Leggett Immobilier International a le plaisir de vous proposer cette charmante fermette située à seulement 5 minutes de Pouzauges (commerces, services et gare TER), à 20 minutes du Puy du Fou, des Les Herbiers et de Chantonnay. Vous rejoindrez également Nantes en 1h10 (gare TGV et aéroport) et les plages des Les Sables-d'Olonne en 1h20.
La maison offre, au rez-de-chaussée, une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois Godin et potager, une arrière-cuisine avec WC et chaufferie, un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre avec cheminée à foyer ouvert ainsi qu’une salle de bain avec WC.
À l’étage : une pièce palière, deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : four à pain, grange, écurie avec grenier et petits toits. Piscine. Le tout sur un terrain de plus d’un hectare.
Informations complémentaires :
Huisseries PVC double vitrage, en partie oscillo-battantes
Chauffage central au fioul avec chaudière à condensation, complété par deux poêles à bois
Assainissement individuel
Fibre optique raccordable
Surfaces approximatives (m²)
Rez-de-chaussée :
Cuisine : 16
Arrière-cuisine : 9
Salle à manger : 20
Salon : 35
Chambre 1 : 28
Salle de bain avec baignoire, douche et WC : 15,50
Étage :
Pièce palière : 30
Chambre 2 : 21
Chambre 3 : 27
Salle d’eau avec WC : 7
Extérieurs et dépendances :
Grange : 55
Étable : 60 avec grenier de 40
Poulailler : 13
Espace four à pain : 19
Petits toits : 10
Chalet de jardin : 13
Piscine : 3.5 x 8 m
Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des tuiles de la maison.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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